• RSS订阅 加入收藏  设为首页
乐点彩票

盘点“不动产统一挂号”落地需过的几道坎_东莞时间网

作者:admin   来源:   评论:0
内容摘要:盘点“不动产统一登记”落地需过的几道坎_东莞时间网盘点“不动产统一登记”落地需过的几道坎_东莞时间网 -->2018年02月17日 星期六 新闻图片国内新闻权威公告国际新闻图片视觉东莞新闻全媒体新闻财经问政报料专题民调房产汽车娱乐观影体育健康教育旅游活动团购遗失订报东莞日报...
盘点“不动产统一挂号”落地需过的几道坎_东莞时间网 盘点“不动产统一挂号”落地需过的几道坎_东莞时间网 --> 2018年02月17日 礼拜六 新闻图片国内新闻威望通知布告国际新闻图片视觉东莞新闻全媒体 新闻 财经 问政 报料 专题 民调 房产 汽车 娱乐 观影 体育 健康 教导 旅游 活动 团购 遗失 订报 东莞日报 东莞时报 手机报 国内新闻 >盘点“不动产统一挂号”落地需过的几道坎 盘点“不动产统一挂号”落地需过的几道坎 来源:2014-03-28 07:49:00记者: 刚刚召开的不动产挂号工作第一次部际联席会议提出,推进不动产统一挂号要保障不动产交易安然,保护权利人权益,用3年阁下时间周全建立不动产统一挂号轨制。不动产统一挂号,意味着原来分散在各部门的不动产挂号职责将统一到一个部门。以前由国土资本部负责挂号的地盘、由住房和城乡扶植部负责挂号的房屋、由国家林业局负责挂号的林地等不动产,将统一到国土资本部挂号,并实现全国信息联网。中国房地产学会副会长陈国强在接收采访时称,不动产信息全国联网,加上准备开征的房产税,会对全国房地产市场产生弗成低估的影响。在小我持有房产信息透明后,假如持有者不处置超出标准套数的房产,将会交税;对于公职人员来说,超出标准后,则需要说明房产的来历。不动产统一挂号轨制在提出之后便获得了颇多的支持之声,不动产统一挂号轨制能否顺利履行,履行过程中又要小心哪些问题呢?先行经验:住房信息联网住房信息全国联网并非新鲜词汇。2012年6月,住建部初步完成“全国房地产信息联网系统”,完成了和60余个大中型城市及房地产热点城市的联网工作,并形成了统一的数据库。2013年2月,住建手下发通知,要求与住建部联网的城市在2013年6月份达到500个。然则,到了2013年7月,实现500个城市住房信息联网的目标并未实现。财政部财科所所长贾康评价:“房产信息联网技巧上没有问题。信息成为各类各样的孤岛,不是技巧问题,而是有些部门和地方顾及相关利益,存在有意控制的冲动。”2013年3月28日,不动产统一挂号轨制正式提出,信息联网的提议者有所变更。《国务院机构改革和本能机能转变计划》要求,由国土资本部、住房和城乡扶植部会同法制办、税务总局等有关部门合营负责不动产统一挂号。2013年11月20日,不动产挂号由多部门合营负责变为国土部牵头。国务院常务会经过议定定,将分散在多个部门的不动产挂号职责整合由一个部门承担,由国土资本部负责指导监督全国地盘、房屋、草原、林地、海域等不动产统一挂号职责。住房信息全国联网是不动产统一挂号的核心。住房信息全国联网所碰到的艰苦,包括技巧艰苦与相关地方部门的阻力,都将为不动产统一挂号轨制的实施供给经验。前期准备:不动产统一挂号,钱从哪里来作为不动产统一挂号的核心,除了技巧艰苦与遭遇阻力,住房信息联网也遭遇了资金支持问题。“数据联网的钱是地方政府给,照样中心政府给,这个问题似乎从来没有被提出过。”北京大学房地产法研究中间主任楼建波在接收中国青年报采访时提出了自己的质疑。推进住房信息联网,需要足够的资金支持。据早些时刻河北某地级市住建系统官员所说,“地方政府没有动力与住建部进行联网,而住建部在应用推进联网的资金时,也要经由发改委和财政部的批复,500个城市联网资金量不小。”江苏省南京、无锡、姑苏三地,是第一批与住建部联网的重点城市。从江苏经验中,可以看出住房信息联网大致所需的资金量。首先,需要完成房屋纸质档案数字化和历史数据的扫描录入。这一过程中包含着测量花费、挂号人员待遇等费用。之后便开始市内信息对接。据《国民日报》报道,江苏省住房信息联网信息对接分为两种模式:“无锡模式”与“南京模式”。“无锡模式”是市区县统一操作平台,统一系统;“南京模式”是指市区县采用不合平台,然则要统一数据标准,最终进入市里的“汇总库”。数据的整合过程中,包含着购买平台的费用和培训人员的费用。住房信息联网过程中,“钱紧”成了阻碍其推进的一个重要身分。现在这个问题也摆在了不动产统一挂号轨制的面前。“这个数据库里的器械和那个数据库里的器械合在一路,这个过程中哪怕技巧上面障碍很小,也是很需要钱的,”楼建波说。政策履行中:小我隐私若何保护不动产挂号的最初设计思路,是“信息化”和“可查询”。在北京三里河的住建部机关内,住房信息统一治理查询平台在技巧上可以实现“以人查房”,即输入姓名即可查询此人名下的房产。但以人查房涉及侵犯小我隐私。国土资本部部长姜大明在不动产挂号工作第一次部际联席会议上表示,在建立和实施不动产统一挂号轨制过程中,要重视保护不动产权利人合法家当权,重视保障不动产交易安然,重视提高政府治理效率和水平,更好地知足市场经济成长需乞降财税金融改革需要。在香港,“小我房产信息公开”并不是指随意率性一位公民都拥有查询另一位公民名下有若干不动产的资格,而是在政府或者房地产网站根据房屋的具体地址或者地段,查出房主、纳税、交易历史等信息。清华大学法学院副教授程啸认为,不动产信息的查询,应当遵守的原则是保护小我隐私和商业秘密。我国《物权法》、住建部的《房屋权属挂号信息查询暂行办法》和国土部《地盘挂号资料公开查询办法》都对此做出了规定。能够查询的主体:一是国家司法机关、公安机关、监察机关等依法有权查询的公权力部门,二是权利人、短长关系人和获得权利人赞成的人。针对小我住房信息泄露,2013年2月,福建、江苏等地分别出台政策限制“以人查房”。然则这些限制政策引起了网民的不满。据新浪网2013年2月查询拜访,逾8成网友对这些约束表示不满。原因在于,在可以“以人查房”的时刻,查出了一系列房姐、房叔,“反腐”效果明显。楼建波建议,公务员应该主动公开家当,然则公开查询需要有界线:“一个公务员,你有若干套房,价值若干,都应该主动公开,毕竟你是公务员。然则‘公开查询’和‘家当公开’是不能画等号的,假如‘公开查询’到了能查出某个公务员的居处具体地址,这就算侵犯小我隐私了。”后续问题:需规范不动产交易不动产挂号轨制并不是一劳永逸的政策,在挂号轨制施行之后,仍然有后续问题需要解决。在谈到不动产挂号轨制时,程啸表达了自己的隐忧:“人人现在欢呼挂号统一了,却忘了一个巨大的问题在后面——新的交易风险有可能会出现。”“不动产挂号”相当于给不动产上了“户口”,之后不动产的交易如生意、租赁、典质,都将在挂号体系里进行,新的交易行为会产生新的挂号。这样的流程包管的是不动产交易的安然。程啸认为,不动产挂号的最初目的,就是为了包管不动产交易的安然和效率。然而不动产挂号往后虽由一个部门统一负责,然则各类不动产交易的监管依然是由响应的主管部门负责,地盘的交易归国土部门,房屋的交易仍然由住建部门负责。也就是说,挂号虽然统一了,但与交易分离,不合的交易治理部门之间沟通不畅,就会存在风险。程啸认为风险首先存在于预售房交易过程中。以前,预售许可、合同立案以及预告挂号都统一在住建部门进行。只有取得预售许可后才能预售,预售合同才能立案,并且在立案合同的基本上才能解决预告挂号。这是保护购房者利益的一套完整的环节。然而,现在商品房预售与预告挂号分开今后,假如部门之间沟通不畅,就会出现预售房并未获得房管部门的预售许可,然则却在挂号部门顺利挂号的情况。在这样的情况下,购房者的利益就很难获得保障。另一个问题是交易成本的增加。住建部制定《房屋挂号办法》的治理规则是,“交易环节削减治理、降低成本,把挂号搞好”。现在“挂号本能机能被拿走今后,房管部门会不会要求所有的房屋交易都要去它那里审核,支付交易费后才能解决挂号?这样一来,势必会提高了人们交易的成本。”程啸说,“据我所知,有些地方的房管部门准备这样做了”。对于若何解决这两个问题,程啸给出了建议:“今后我们不但挂号要统一,挂号、交易都要统一,这样的全流程,就不会出问题。所以现在有一个《不动产挂号条例》,今后还应该有一个《不动产交易条例》或《房地产交易条例》。今朝我们并没有专门规范不动产交易的司法和行政律例,而今朝各类形态的不动产、不动产交易迫切需要响应的司法和行政律例加以规范。”本报北京3月27日电 记者 杨杰 练习生 潘昶安 负责编辑: 分享到:QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信 关键词: 上一篇: 交通伤跌落伤动物伤…… 娃娃身边多安然隐患? 下一篇: 苹果工程师为千部赃物手机换新机 在沪获刑 点赞 0 发长微博 版权声明: ? 凡注明“东莞时间网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和法度模范等作品,版权均属东莞报业传媒集团所有。未经本网授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。 ? 您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与时间网联系,本网将迅速给您回应并做处理。 邮箱: (请将#调换成@) 处理时间:9:00—17:00 每日推荐 河北永清4.3级地震原震区发生更大地震可能不大 “不打烊”不等于“全配送” 快递若何保障春节网购 将再创历史新高!2018长征系列运载火箭三大看点 一旅行社老板卷款跑路 至少300余人旅游行程受阻 医生:像同伙圈热文中的重症患者,每个流感季都邑有 单板滑雪女子U型池资格赛中国两名选手晋级决赛 央视谈直播乱象:收集主播用说唱形式描述吸毒感触感染 年夜饭订满催热“年中饭” 小家庭聚餐偏好特色餐厅 暖!母女三人32年春节合影 从未间断 榴莲、滑板、鸡鸭鹅 回家团聚你带了啥人人爱看01危险!男童剪刀扎入面部 ?春节时代儿童安然不能...02过年不回籍 51.4%一线城市受访者愿望父母反向过年03哈里王子婚礼细节曝光:在温莎城堡内举行,将乘坐...04多位花滑名将频繁赛场摔倒,平昌冬奥的冰不可?05特朗普儿媳因拆开含不明白色粉末信件就医06特朗普万亿基建计划长啥样??往后10年改造年久失...全媒体新闻01东莞计划三年内投资18多亿元打造一批区域亮点农业...02东莞计划5年内建成6个特色连片示范区,每个片区市...03春运自驾防“碰瓷” 东莞刑警来教你04长假去哪玩?东莞市林业局发出十大森林公园春节游...05厚街一老板推春运直升机包机办事 每人2万元1小时...06收好处费放行法院查封家当 房主被罚10万元时间问政 市民盼相关部门正视麻涌辅警待遇问题 市民问拥堵路段邻近黉舍能否错峰下学 市民建议塘厦镇某村途径能否加装路灯 市民建议交通运输局开通新的公交线路活动时间公益招募|一人一勺,用温暖手作点亮一片星空穿越东莞!亲子徒步挑衅赛即将来袭,你敢来挑衅吗...【亲子嘉年光光阴】小黄人驾到!等你们一路来打开春天...新闻图片北京西单大悦城逆行女警和抄凳子上的保安年迈找到了!情人节撞上春节鲜花猖狂涨价 一束红玫瑰要卖120元中国“北斗三号” 实现批量临盆视觉图片走,干活去!菜农大妈脚踩平衡车下地干活 网站首页 | 关于我们 | 版权声明 | 联系方法 | 网站地图 | 意见反馈Copyright?Dongguan DailyAll Rights Reserved | 东莞报业传媒集团新媒体中间版权所有 | 粤B2-20090260 | 司法顾问:广东理而行律师事务所

标签:盘点 
本网站内容收集于互联网,不承担任何由于内容的合法性及健康性所引起的争议和法律责任。
欢迎大家对网站内容侵犯版权等不合法和不健康行为进行监督和举报。对有版权争议的内容,请联系其网站或内容提供方协商处理. 港ICP备12010389号